Introducción La acción de precario, consagrada en el inciso segundo del artículo 2195 del Código Civil, es quizás la figura que mayor contingencia jurisprudencial ha generado en el derecho de bienes chileno durante los últimos años.¹ Concebida como un mecanismo restitutorio frente a quien ocupa un bien ajeno sin fundamento jurídico, su aplicación ha desbordado con creces la brevedad de su texto normativo, convirtiéndose en el epicentro de una profunda pugna que no ha sido res

I. Introducción La interversión del título es el fenómeno jurídico por el cual un mero tenedor —quien reconoce dominio ajeno, como un arrendatario, un comodatario o un familiar que cuida una propiedad— transforma su relación con la cosa y pasa a comportarse como poseedor con ánimo de dueño, abriendo así la puerta a la prescripción adquisitiva extraordinaria. En Chile, el Código Civil establece como principio general que la mera tenencia es inmutable (artículo 716 1 ), pero l

En la intersección entre el Derecho de Bienes y el Derecho de Familia se produce uno de los conflictos jurisprudenciales más intensos y habituales de la litigación civil actual. El escenario típico es el siguiente: tras una ruptura sentimental (matrimonio o convivencia), uno de los miembros de la pareja abandona el hogar común. Tiempo después, el propietario registral del inmueble (el ex cónyuge, el ex conviviente, o un tercero a quien este le transfirió la propiedad) interpo

En la práctica forense chilena, la acción de precario del inciso segundo del artículo 2195 del Código Civil se ha transformado, de facto , en la acción real general para la recuperación de inmuebles, supliendo los vacíos y rigideces de la acción reivindicatoria en el sistema de posesión inscrita. Sin embargo, su éxito o fracaso pende de un hilo interpretativo extremadamente delgado: la noción de "sin previo contrato" . La defensa estándar del demandado es invocar un "título"

Después de esta infografía, desarrollo del tema en profundidad. Introducción: Usted es el Dueño, pero Otro Ocupa su Propiedad. ¿Qué...

Introducción: ¿Alguien ocupa su propiedad sin contrato? Si usted es dueño de un inmueble que otra persona utiliza sin que exista arriendo, comodato ni ningún otro acuerdo que lo justifique, la ley le entrega una herramienta específica para recuperarlo: la acción de precario. En términos simples, es la vía legal para decirle al ocupante que no tiene derecho a estar ahí, y pedirle que restituya el bien. La norma es breve. El inciso 2° del artículo 2195 del Código Civil dispone

Informe: Acción Reivindicatoria vs. Acción de Precario en el Derecho Chileno — Criterios para una Elección Estratégica