Un comprador adquiere un predio rural. El certificado de hipotecas, gravámenes y prohibiciones viene limpio. Meses después llegan las cuadrillas, se levantan torres de alta tensión y una faja de seguridad parte el potrero en dos. La respuesta habitual —"demande el saneamiento de la evicción"— es equivocada. La vía correcta es otra, y tiene tres frentes que conviene no confundir entre sí. I. Por qué el Conservador no advirtió nada La Ley General de Servicios Eléctricos —DFL Nº

I. El problema La servidumbre de tránsito es uno de los derechos reales más frecuentemente litigados en Chile, en especial en zonas rurales y periurbanas donde los predios carecen de salida directa a caminos públicos. La situación que genera mayor complejidad doctrinal no es la del dueño del predio sirviente que personalmente cierra un portón o construye una tapia: en esos casos el artículo 830 del Código Civil resuelve la cuestión sin ambigüedad. El problema genuinamente dif

A continuación se hace un resumen de la monografía titulada "Ligeras observaciones sobre la continuidad y apariencia en las servidumbres ", del autor Luis Claro Solar , publicada en la Revista de Derecho y Jurisprudencia, Edición Bicentenario, Doctrinas Esenciales, Derecho Civil, Bienes (Tomo II, Nro. 7), y que se refiere a la revisión dogmática de la naturaleza de las servidumbres para desarticular el error jurisprudencial que confunde los conceptos de "apariencia" y "conti

Después de esta infografía, desarrollo del tema en profundidad. I. Introducción: La Tutela Jurídica del Paisaje a través de los Derechos...

Después de esta infografía, desarrollo del tema en profundidad. Introducción En el ámbito del derecho civil, la servidumbre de tránsito se erige como un mecanismo para garantizar el acceso a predios que carecen de comunicación directa con la vía pública. La servidumbre de tránsito no solo protege los derechos de los propietarios de fundos incomunicados, sino que también implica un interés social en que no existan predios inexplorados e improductivos. Marco Legal El Código Civ

I. Introducción §1. Una carga predial que no se agota en la instalación de torres La servidumbre eléctrica permite que una instalación de generación, transmisión o distribución se emplace y opere sobre terrenos ajenos. Para el propietario, el problema no comienza cuando se construye la torre ni concluye con el pago que propone la empresa: comprende el trazado aprobado, la identificación correcta del predio y de su dueño, la extensión de la franja gravada, el tránsito posterio