En la dinámica del contrato de arrendamiento, el incumplimiento de las obligaciones patrimoniales suele generar graves fricciones. Sea que el arrendatario deje de pagar las rentas, o que el arrendador se niegue a reembolsar las cuantiosas mejoras introducidas en el inmueble, la parte afectada busca instintivamente una forma de asegurar el pago. Es aquí donde surge una de las instituciones de garantía más eficaces, pero a la vez más incomprendidas del ordenamiento civil: el de

En la práctica inmobiliaria, es sumamente común que los contratos de arrendamiento incluyan cláusulas de renovación o prórroga automática. Una estructura típica es pactar un plazo inicial fijo —por ejemplo, de 5 años—, estipulando que si ninguna de las partes da aviso de término con cierta anticipación (ej. 2 años antes del vencimiento), el contrato se entenderá renovado automáticamente por un período igual de 5 años. Para el arrendatario (especialmente si es comercial o indu

Introducción: El Dilema de la Seguridad Jurídica en la Transición Inmobiliaria En el actual escenario económico e inmobiliario de Chile, caracterizado por una volatilidad financiera que ha restringido el acceso al crédito hipotecario tradicional y una inflación que impacta directamente en la valoración de los activos inmobiliarios 1 , los propietarios y desarrolladores se han visto compelidos a explorar mecanismos contractuales híbridos. Estos instrumentos buscan mitigar la v

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Aumentos Unilaterales de Renta en Chile: Un Análisis Detallado para Arrendatarios

I. Introducción Un contrato de arrendamiento bien redactado es fundamental para proteger los intereses del arrendador en Chile. La Ley...

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Todo sobre el contrato de arrendamiento en Chile

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El arrendamiento de cosa ajena, es decir, aquel contrato en que se arrienda un bien que no pertenece en propiedad al arrendador, es una...