En la asesoría de patrimonios familiares, es sumamente habitual que los cónyuges deseen transferirse bienes entre sí. Ya sea para proteger un inmueble frente a los acreedores de uno de ellos, para reorganizar el patrimonio familiar o para equiparar la riqueza de ambos, el instinto primario suele ser la celebración de un contrato de compraventa. Sin embargo, el ordenamiento jurídico chileno levanta un muro de contención infranqueable frente a esta figura. El artículo 1796 del

En la redacción de contratos complejos, es habitual que las partes incluyan múltiples cláusulas accesorias para regular contingencias (ej. pactos de no enajenar, renuncias anticipadas de acciones, cláusulas penales o eximentes de responsabilidad). Pero, ¿qué sucede si, en un eventual litigio, el tribunal determina que una de esas cláusulas en particular  adolece de objeto ilícito o contraviene el orden público? ¿Se destruye la totalidad del contrato o es posible anular únicam

En la práctica inmobiliaria, es sumamente común que los contratos de arrendamiento incluyan cláusulas de renovación o prórroga automática. Una estructura típica es pactar un plazo inicial fijo —por ejemplo, de 5 años—, estipulando que si ninguna de las partes da aviso de término con cierta anticipación (ej. 2 años antes del vencimiento), el contrato se entenderá renovado automáticamente por un período igual de 5 años. Para el arrendatario (especialmente si es comercial o indu

Una de las excepciones dilatorias más debatidas en el litigio societario es la de incompetencia del tribunal ordinario frente a una demanda de nulidad de sociedad. La estrategia es conocida: un socio o accionista demanda la nulidad del pacto social ante la justicia civil, argumentando que, si el contrato de sociedad adolece de un vicio de nulidad (absoluta o relativa) o incluso de inexistencia, la cláusula compromisoria contenida en él sigue la suerte de lo principal y carece

Introducción La compraventa de un inmueble destinado a vivienda supone, para cualquier comprador razonable, que el bien adquirido cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad que permitan el descanso, la intimidad y el goce pacífico del hogar. Sin embargo, la realidad muestra que un número creciente de compradores descubre, una vez instalados, que su vivienda padece de una deficiencia constructiva particularmente insidiosa: la falta de aislación acústica adecuada, que

Introducción: La Tensión entre la Cosa Decidida Administrativa y el Control Jurisdiccional Pleno Planteamiento del Problema En el corazón del Estado de Derecho chileno yace una tensión fundamental: por un lado, la necesidad de que la Administración del Estado ejerza eficazmente su potestad sancionadora para mantener el orden y la probidad en la función pública, culminando en actos administrativos que adquieren un carácter de firmeza; por otro, el principio irrenunciable de qu