En la litigación contractual, uno de los supuestos más complejos de probar y argumentar es la existencia de un vicio del consentimiento derivado de una equivocación sobre la cosa que se adquiere. No toda discrepancia entre lo que se espera y lo que se recibe configura un incumplimiento material; en ocasiones, el problema radica en el origen mismo de la voluntad: el error sustancial . A diferencia del error obstáculo (donde las partes se equivocan en la identidad misma de la e

I. Principio de Especialidad y Naturaleza de la Acción La jurisprudencia de los tribunales superiores ha asentado la doctrina de que la acción redhibitoria constituye una acción resolutoria de naturaleza especial, sujeta a una reglamentación propia (Párrafo 8° del Título XXIII del Libro IV del Código Civil) que difiere de la condición resolutoria tácita general. En consecuencia, ante el cumplimiento imperfecto de la obligación de entrega por existencia de defectos ocultos, p

Introducción La obligación de saneamiento por vicios redhibitorios es uno de los pilares de la compraventa en el derecho civil chileno. Regulada en los artículos 1857 a 1870 del Código Civil, esta garantía protege al comprador cuando la cosa vendida presenta defectos ocultos que la hacen inadecuada para su uso natural o convenido. De ella nacen dos acciones edilicias clásicas: la acción redhibitoria  propiamente tal, dirigida a obtener la rescisión del contrato (art. 1857), y

En el derecho de contratos, especialmente en la compraventa de bienes complejos (maquinarias, inmuebles, fondos de comercio), existe una "zona gris" de alta litigiosidad donde colisionan dos regímenes de responsabilidad: el saneamiento de los vicios redhibitorios y la resolución por incumplimiento. El problema fáctico es recurrente: el vendedor entrega la cosa, pero esta presenta defectos graves. La defensa clásica del vendedor es invocar la caducidad o prescripción de corto

Introducción La compraventa de un inmueble destinado a vivienda supone, para cualquier comprador razonable, que el bien adquirido cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad que permitan el descanso, la intimidad y el goce pacífico del hogar. Sin embargo, la realidad muestra que un número creciente de compradores descubre, una vez instalados, que su vivienda padece de una deficiencia constructiva particularmente insidiosa: la falta de aislación acústica adecuada, que

En el tráfico jurídico diario, es común que una persona adquiera un bien —sea un vehículo, una maquinaria o una propiedad— y, con el tiempo, descubra defectos que no eran visibles al momento de la compra. La reacción natural suele ser querer devolver el bien y recuperar el dinero. Sin embargo, muchas veces el comprador ya ha realizado inversiones en la cosa, la necesita para su negocio o, simplemente, prefiere conservarla  a pesar de los desperfectos. El Código Civil chileno

El Código Civil chileno, en la sección que regula el contrato de compraventa, establece la obligación de saneamiento por vicios redhibitorios. Esta obligación, que se fundamenta en el principio de la buena fe contractual, tiene como objetivo proteger al comprador cuando adquiere una cosa que presenta defectos ocultos que la hacen inadecuada para su uso normal o disminuyen su valor. Definición legal de vicios redhibitorios La acción redhibitoria se define como la facultad que