Una hipoteca puede sobrevivir durante décadas a la deuda que la originó. El inmueble queda gravado en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces con una inscripción que nadie cancela: el acreedor falleció, la empresa acreedora se disolvió, o simplemente la deuda fue pagada pero nadie firmó la escritura de alzamiento. El propietario no puede vender libremente; el banco no financia; el comprador huye. La pregunta práctica es una sola: ¿qué hace el du

1. La regla general del tránsito y el pago de indemnizaciones En el ámbito del derecho inmobiliario y rural, los conflictos de aislamiento territorial son sumamente frecuentes. La regla general establece que si un predio carece de toda comunicación con el camino público por la interposición de otros terrenos, su dueño tiene el derecho de imponer la servidumbre de tránsito sobre los predios colindantes.¹ Sin embargo, la ley civil exige como contrapartida ineludible que el bene

Cuando se ordena un sumario administrativo contra un funcionario público, la ley establece una regla fundamental: el abogado o funcionario designado para investigar —llamado "fiscal"— debe tener igual o mayor grado o jerarquía que el funcionario investigado. Esta exigencia no es un capricho procesal. Responde al principio constitucional de debido proceso (art. 19 N° 3 de nuestra Constitución) y garantiza que quien instruye la causa tenga la independencia necesaria para juzgar

I. Introducción En junio de 2026, el pleno de la Corte Suprema adoptó una decisión de alcance inédito en la historia disciplinaria del Poder Judicial chileno: abrir 56 cuadernos de remoción contra jueces, ministros y funcionarios que habían abandonado el país o concurrido a establecimientos de juego mientras gozaban de licencias médicas.¹ La decisión fue comunicada públicamente por su presidenta, Gloria Ana Chevesich Ruiz,² quien calificó la medida como el ejercicio de una po

El sistema del Registro de Empresas y Sociedades (en adelante RES), conocido coloquialmente como "Empresa en un Día", ha cumplido un ciclo innegable en el fomento del emprendimiento inicial. Empero, la práctica forense en la Región de Los Lagos nos demuestra de forma persistente que la aparente agilidad de este puerto digital suele transformarse en un escollo técnico severo a medida que los negocios se consolidan y sus estructuras jurídicas adquieren real complejidad. Frecuen

La Ley N° 18.101, que regula el arrendamiento de predios urbanos en Chile, contiene una norma cuyo alcance ha generado interrogantes en la práctica forense, especialmente respecto del significado de los términos empleados y sus consecuencias procesales. Nos referimos al artículo 16, que establece un impedimento temporal para reintentar acciones de desahucio y restitución después de haber sido rechazadas. Este análisis pretende aclarar el texto vigente, su fundamento normativo

1. Corte Suprema Tribunal: Corte Suprema Fecha del fallo: 25 de junio de 2024 Rol de la causa: 38.128-2023 Doctrina asentada: Este fallo consagra rigurosamente el deber de seguridad en el consumo exigible a las instituciones bancarias, estipulado en el artículo 3 letra d) de la Ley N° 19.496. La Corte determina que el banco tiene la obligación legal y técnica de contar con sistemas de monitoreo continuo que identifiquen, evalúen y bloqueen en el menor tiempo posible operacion

1. El mito del hallazgo y la regla de la "invención" Es muy común escuchar el popular dicho "el que lo encuentra se lo queda", especialmente cuando en remodelaciones o excavaciones de propiedades antiguas aparecen objetos de valor. Sin embargo, el ordenamiento jurídico chileno tiene reglas estrictas para resolver estos casos. El Código Civil regula estas situaciones bajo la figura de la "invención o hallazgo", que es una especie de ocupación por la cual el que encuentra una c

1. El mito de la protección patrimonial absoluta Es una creencia sumamente extendida en Chile que, al transferir la nuda propiedad de un inmueble a los hijos y reservarse el usufructo vitalicio, el patrimonio queda absolutamente blindado contra los acreedores. Muchas personas asumen que, por no ser los dueños plenos de la casa, los bancos o casas comerciales no podrán tocar su derecho a vivir en ella. Sin embargo, esta es una concepción jurídicamente errada. El derecho real d

1. La fuerza de la naturaleza y las reglas de la accesión En un país con una geografía tan dinámica como Chile, fuertemente marcado por la crisis hídrica y las variaciones climáticas severas, los límites físicos de los predios rurales colindantes a ríos y lagos suelen sufrir grandes alteraciones. La respuesta jurídica a la modificación de estas fronteras naturales se encuentra en la figura legal de la "accesión", consagrada en el artículo 643 del Código Civil chileno . Esta i

1. El problema frecuente al comprar propiedades rurales Muchas personas invierten sus ahorros en la compra de una parcela o un campo agrícola, esperando que la propiedad se entregue con todo lo que vieron al visitarla. Sin embargo, al recibir las llaves, descubren con sorpresa que el vendedor se ha llevado los tractores, los sistemas de riego, las vasijas y los animales de labranza. Este conflicto, sumamente cotidiano en Chile, nace por el desconocimiento de una regla fundame