Calificación registral, D.L. Nº 2.695 y los límites de la Ley Nº 19.253 en una compraventa ordinaria de bien raíz El escenario que más se repite No es un caso de herencia ni de derechos litigiosos. Es una compraventa limpia, celebrada ante notario, con precio pagado, plano archivado y contribuciones al día. El vendedor es una persona natural, propietaria inscrita de su parcela desde hace varios años. La adquirió mediante el procedimiento de saneamiento de la pequeña propiedad

El Enriquecimiento Sin Causa como Fuente de las Obligaciones en el Derecho Civil Chileno Una institución que el Código no nombra, pero que los tribunales no pueden ignorar. I. Introducción Pocas instituciones del derecho privado chileno revelan con tanta claridad la tensión entre la letra de la ley y los principios de justicia que inspiran el ordenamiento jurídico como el enriquecimiento sin causa. Nuestro Código Civil, obra monumental de Andrés Bello promulgada en 1855, guar

I. El problema La servidumbre de tránsito es uno de los derechos reales más frecuentemente litigados en Chile, en especial en zonas rurales y periurbanas donde los predios carecen de salida directa a caminos públicos. La situación que genera mayor complejidad doctrinal no es la del dueño del predio sirviente que personalmente cierra un portón o construye una tapia: en esos casos el artículo 830 del Código Civil resuelve la cuestión sin ambigüedad. El problema genuinamente dif

Cuando acudimos al médico, confiamos en que seremos tratados con cuidado, profesionalismo y respeto. Pero ¿qué ocurre cuando eso no sucede? ¿Qué derechos tiene un paciente que sufrió un daño por un error médico? Este artículo responde esas preguntas en un lenguaje directo, revisando la legislación chilena, lo que dice la doctrina jurídica y los casos reales que han llegado a los tribunales. ¿Qué es la negligencia médica? La negligencia médica no es simplemente un mal resultad

I. El dilema del deudor que paga tarde Imagine este escenario, que se repite en los tribunales civiles de todo el país. Una parte contratante incumple su obligación de pago. La otra —la que sí ha cumplido o ha estado llana a cumplir— opta por demandar la resolución del contrato, haciendo valer la facultad que le confiere el art. 1489 del Código Civil.1 Se notifica la demanda. Y entonces ocurre algo que los abogados conocen bien: el deudor reacciona, paga o consigna las sumas

El problema del registro inmobiliario en Chile Pues bien, la inscripción de un bien raíz en Chile ha sido históricamente un trámite que requería la participación activa de los interesados. El notario otorgaba la escritura; el abogado del comprador se encargaba de llevar el título al Conservador de Bienes Raíces competente (en adelante, CBR); el conservador calificaba; y después de varios días —a veces semanas— el derecho quedaba inscrito. No había automatización de envío. No

I. Introducción Abordamos en esta entrada una cuestión que ha generado considerable litigio en los últimos años y cuyo estado jurisprudencial demanda clarificación: la extensión del principio de universalidad consagrado en el artículo 255 de la Ley 20.720 (Ley de Insolvencia y Reemprendimiento) cuando se trata de créditos regulados por leyes especiales, en particular el Crédito con Aval del Estado (CAE) de que trata la Ley 20.027. ¿Queda incluido el CAE en el procedimiento de

1. El mito de la compraventa notarial Es una creencia sumamente extendida en nuestro país que, al firmar un contrato de compraventa de un automóvil en una notaría, el comprador se transforma automáticamente en el nuevo dueño. Sin embargo, en el Derecho chileno, el solo contrato no transfiere la propiedad, ya que nuestro sistema exige ineludiblemente la concurrencia de un "título" y un "modo de adquirir"¹. El contrato de compraventa opera únicamente como el título traslaticio,

I. Introducción: La Tentación de la Nulidad frente a Concesiones Fraudulentas Cuando un particular advierte que sobre su predio superficial o sobre concesiones de su propiedad se han constituido concesiones mineras mediante maniobras fraudulentas, la primera reacción instintiva es acudir a la acción de nulidad prevista en el artículo 95 del Código de Minería.1 La lógica es comprensible: si la concesión nació viciada, parece razonable que el ordenamiento jurídico permita purga

La contratación de servicios de seguridad privada no puede entenderse como una simple provisión de personal. En Chile, se trata de una actividad regulada, preventiva, coadyuvante y complementaria de la seguridad pública, cuyo incumplimiento puede generar responsabilidad contractual frente al cliente, responsabilidad civil frente a terceros o consumidores afectados, y sanciones administrativas ante la autoridad fiscalizadora.1 En la práctica, el punto central es claro: una emp

I. PRESENTACIÓN DEL PROBLEMA La práctica comercial es conocida: un particular desea vender su automóvil, concurre a una automotora y le encarga la gestión. La automotora exhibe el vehículo, atiende a los interesados, negocia condiciones, orienta al comprador sobre las características y el precio, y, en definitiva, promueve activamente el acuerdo. Sin embargo, el contrato de compraventa que finalmente se suscribe —y que se protocola ante notario o se formaliza como instrumento

1. El desafío de la conservación en predios privados y su inspiración internacional Durante décadas, los propietarios de terrenos en Chile que deseaban destinar sus predios a la preservación ecológica enfrentaban un grave problema jurídico: si vendían la propiedad o fallecían, los nuevos dueños o herederos no estaban obligados a mantener ese compromiso ambiental. Para solucionar esta inestabilidad, la Ley N° 20.930 introdujo en nuestro ordenamiento una figura revolucionaria:

1. Naturaleza y finalidad de la institución Por regla general en el derecho sucesorio, el heredero que acepta una herencia de forma pura y simple sucede al causante en todos sus derechos y obligaciones transmisibles, asumiendo una responsabilidad ilimitada por las deudas hereditarias y testamentarias (responsabilidad ultra vires hereditatis). En este escenario, el heredero responde incluso con su propio patrimonio personal, ya que ambos patrimonios se confunden¹. Para precave

I. Introducción La interversión del título es el fenómeno jurídico por el cual un mero tenedor —quien reconoce dominio ajeno, como un arrendatario, un comodatario o un familiar que cuida una propiedad— transforma su relación con la cosa y pasa a comportarse como poseedor con ánimo de dueño, abriendo así la puerta a la prescripción adquisitiva extraordinaria. En Chile, el Código Civil establece como principio general que la mera tenencia es inmutable (artículo 716 1 ), pero l

El modelo económico chileno se sustenta en el principio de la libre iniciativa privada y en el derecho a desarrollar cualquier actividad económica, garantizado en el artículo 19 N° 21 de la Constitución Política de la República. En un sistema de libre mercado, la concurrencia de múltiples agentes que ofrecen bienes y servicios similares genera una disputa natural por captar las preferencias de los consumidores. En este escenario, el "daño competitivo" —esto es, arrebatar o de

Naturaleza, prescripción, procedimientos de cobro y opciones de defensa Actualizado: julio de 2026 | Norma base: Ley N° 20.027 En abril de 2026, la Tesorería General de la República (TGR) activó el proceso de cobro masivo más agresivo de la historia del sistema CAE: más de 550.000 deudores morosos, con una deuda acumulada superior a los $4 billones.¹ No existe ley de condonación vigente. El proyecto de Financiamiento para la Educación Superior (FES, Boletín N° 16.267-07), apr

1. El problema jurídico: acción por derecho propio versus acción hereditaria Cuando una persona sufre un accidente, padece un daño moral durante un tiempo y posteriormente fallece, surge la duda de si sus hijos pueden demandar exigiendo compensación por ese sufrimiento específico. Para resolver esto, es necesario distinguir dos situaciones: la demanda por el dolor propio de los herederos ante la pérdida de su familiar —daño reflejo o por repercusión—, cuya procedencia es ampl

La declaración de liquidación voluntaria de una empresa en Chile, amparada en la Ley N° 20.720 (Ley de Reorganización y Liquidación), desencadena un terremoto jurídico que paraliza y redirige todas las acciones de cobro contra el deudor. Este procedimiento, de carácter universal y fundado en el principio de la par condictio creditorum (igualdad de trato a los acreedores), busca realizar el patrimonio de manera ordenada. Sin embargo, la aplicación de este estatuto concursal c

El jurista Victorio Pescio es autor de la monografía " Acción resolutoria ejercitada por uno de los herederos del vendedor ", publicada en la Revista de Derecho y Jurisprudencia . En este trabajo, se analiza un problema recurrente en el ámbito patrimonial, contractual y sucesorio del derecho civil: determinar si, tras el fallecimiento del vendedor de un bien cuyo comprador aún adeuda el total o una parte del precio, resulta jurídicamente procedente que uno solo de los hereder

El abogado y político Jorge González von Marées publicó la monografía titulada "Los artículos 1490 y 1491 del Código Civil (I y II) " en la Revista de Derecho y Jurisprudencia (Edición Bicentenario, Doctrinas Esenciales, Derecho Civil, Obligaciones, Tomo I, páginas 225 a 262) . En esta obra, el autor analiza el origen histórico, la terminología, el alcance y los efectos de estas disposiciones legales, las cuales regulan la situación de los terceros adquirentes frente a la r