El desarrollo de la infraestructura urbana —pavimentación, construcción de líneas de metro, colectores de aguas lluvias o corredores de transporte público— es una función esencial del Estado y las Municipalidades. Sin embargo, en la práctica, es frecuente que estas obras públicas sufran paralizaciones, abandonos por parte de empresas contratistas o se extiendan por plazos irrazonables. Para los comerciantes y prestadores de servicios ubicados en la calle clausurada, la instal

En la dinámica comercial, el incumplimiento de un contrato suele generar una reacción instintiva en la parte afectada: paralizar sus actividades, documentar las pérdidas crecientes y preparar una cuantiosa demanda indemnizatoria contra el proveedor infractor. Si la máquina entregada presenta fallas, la empresa detiene la línea de producción y pretende cobrar cada peso del lucro cesante generado durante meses. Sin embargo, frente al moderno derecho de contratos, esta pasividad

En el ámbito de la prestación de servicios profesionales, la confianza es el pilar del contrato. Un cliente entrega la defensa de su patrimonio a un abogado, o un paciente confía su vida a un médico, con la legítima expectativa de obtener un resultado favorable o, al menos, de evitar un perjuicio. Pero, ¿qué ocurre cuando el abogado, por un descuido inexcusable, olvida interponer un recurso de apelación y la sentencia adversa queda a firme? ¿O cuando el médico, por una neglig

En la redacción de contratos complejos, es habitual que las partes incluyan múltiples cláusulas accesorias para regular contingencias (ej. pactos de no enajenar, renuncias anticipadas de acciones, cláusulas penales o eximentes de responsabilidad). Pero, ¿qué sucede si, en un eventual litigio, el tribunal determina que una de esas cláusulas en particular  adolece de objeto ilícito o contraviene el orden público? ¿Se destruye la totalidad del contrato o es posible anular únicam

En el tráfico inmobiliario y comercial, la agilidad de los negocios suele ir un paso por delante de la regularización formal de los títulos. Es sumamente habitual que las partes deseen asegurar o "amarrar" una operación de compraventa sobre un inmueble que, en el momento de la negociación, aún no pertenece legalmente al vendedor (por estar pendiente un trámite hereditario o de subdivisión) o, más delicado aún, se encuentra gravado con un embargo o medida precautoria judicial.

En la dinámica del contrato de arrendamiento, el incumplimiento de las obligaciones patrimoniales suele generar graves fricciones. Sea que el arrendatario deje de pagar las rentas, o que el arrendador se niegue a reembolsar las cuantiosas mejoras introducidas en el inmueble, la parte afectada busca instintivamente una forma de asegurar el pago. Es aquí donde surge una de las instituciones de garantía más eficaces, pero a la vez más incomprendidas del ordenamiento civil: el de

En la práctica comercial y en la vida cotidiana, es frecuente encontrarse con advertencias y estipulaciones destinadas a blindar el patrimonio frente a eventuales accidentes. Desde el letrero en un recinto privado que reza "La empresa no se hace responsable por daños sufridos en estas instalaciones" , hasta los acuerdos que firman los participantes de una actividad de riesgo. Estas estipulaciones configuran lo que la dogmática denomina cláusulas de irresponsabilidad o de resp

En la litigación contractual, uno de los escenarios más frecuentes e intrincados se produce cuando un contrato bilateral fracasa por la inactividad de ambos contratantes. El comprador no paga el precio porque el vendedor no entrega la cosa, y el vendedor no entrega porque el comprador no paga. Si en este contexto de incumplimiento mutuo, una de las partes decide demandar la resolución o el cumplimiento forzado, la defensa natural será la excepción de contrato no cumplido  (o

En la litigación civil por accidentes o daños, una de las vías más efectivas para asegurar la reparación a la víctima es dirigir la demanda contra el patrimonio más solvente (el deep pocket ): la empresa o el empleador. Nuestro ordenamiento jurídico permite esto a través de las presunciones de responsabilidad por el hecho ajeno (Arts. 2320 y 2322 del Código Civil). Sin embargo, el escenario se vuelve dogmáticamente complejo cuando el dependiente causa el daño utilizando los i

En el derecho civil chileno, la comunidad hereditaria es mirada con recelo. Fiel a su inspiración romanista, el legislador considera que la indivisión es un estado transitorio, anómalo y fuente inagotable de conflictos que entraba la libre circulación de la riqueza. Por ello, el Código Civil armó a cada heredero con un arma letal: la acción de partición . Sin embargo, en la práctica patrimonial, la liquidación inmediata de una herencia puede ser desastrosa. Si el acervo consi

En la litigación civil, obtener una sentencia favorable que declare la nulidad de un contrato o acoja una acción reivindicatoria suele celebrarse como el fin de la batalla. Sin embargo, para el abogado estratega, la dictación del fallo marca apenas el inicio de una fase económica crítica y a menudo más compleja que el juicio principal: las prestaciones mutuas . Conforme al artículo 1687 del Código Civil, la nulidad pronunciada en sentencia firme otorga a las partes el derecho

En el contexto de la economía circular y la revalorización de activos, lo que históricamente se consideraba "basura" hoy constituye un mercado lucrativo. El reciclaje industrial, la recuperación de chatarra, escorias y subproductos han dotado de un alto valor comercial a elementos de los que las empresas buscan deshacerse. Frente a esta realidad económica, surge un conflicto jurídico habitual: ¿En qué momento exacto pierde una empresa el dominio sobre sus desechos? Si un terc

En la intersección entre el Derecho de Bienes y el Derecho de Familia se produce uno de los conflictos jurisprudenciales más intensos y habituales de la litigación civil actual. El escenario típico es el siguiente: tras una ruptura sentimental (matrimonio o convivencia), uno de los miembros de la pareja abandona el hogar común. Tiempo después, el propietario registral del inmueble (el ex cónyuge, el ex conviviente, o un tercero a quien este le transfirió la propiedad) interpo

En la litigación contractual, uno de los supuestos más complejos de probar y argumentar es la existencia de un vicio del consentimiento derivado de una equivocación sobre la cosa que se adquiere. No toda discrepancia entre lo que se espera y lo que se recibe configura un incumplimiento material; en ocasiones, el problema radica en el origen mismo de la voluntad: el error sustancial . A diferencia del error obstáculo (donde las partes se equivocan en la identidad misma de la e

En el tráfico comercial moderno, el contrato de suministro  es el motor que mantiene operativas a las empresas. Desde la provisión de materiales de construcción, la entrega periódica de bienes agrícolas para exportación, hasta el abastecimiento de energía o combustible; la economía funciona sobre la base de entregas sucesivas y periódicas. Sin embargo, a pesar de su enorme relevancia económica, el abogado litigante en Chile se enfrenta a un primer escollo dogmático: el contra

En el sistema inmobiliario chileno, el dogma central pareciera indicar que "la inscripción lo es todo". A la luz de los artículos 724, 728 y 924 del Código Civil, la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces constituye el requisito, la prueba y la garantía inexpugnable de la posesión de los bienes raíces. Sin embargo, en la dura arena del litigio, este formalismo registral a menudo colisiona de frente con la realidad fáctica del predio. ¿Qué ocurre cuando una persona exh

En la práctica inmobiliaria, es sumamente común que los contratos de arrendamiento incluyan cláusulas de renovación o prórroga automática. Una estructura típica es pactar un plazo inicial fijo —por ejemplo, de 5 años—, estipulando que si ninguna de las partes da aviso de término con cierta anticipación (ej. 2 años antes del vencimiento), el contrato se entenderá renovado automáticamente por un período igual de 5 años. Para el arrendatario (especialmente si es comercial o indu

En el sistema de responsabilidad civil, la regla general es que la maquinaria jurisdiccional se activa una vez que el daño ya se ha producido (función resarcitoria). Sin embargo, el Código Civil consagra herramientas excepcionales de tutela preventiva: las acciones posesorias especiales , y muy particularmente, la denuncia de obra ruinosa  (Arts. 932 y 935 CC). Estas acciones no buscan propiamente amparar o recuperar la posesión frente a un despojo, sino precaver un daño . Se

En la dinámica inmobiliaria, la cláusula final de las escrituras públicas que reza "Se faculta al portador de copia autorizada... para requerir las inscripciones..."  es la piedra angular que permite la operatividad del sistema registral sin la presencia física de los contratantes. Jurídicamente, esta cláusula encierra una oferta de mandato a persona indeterminada , que se perfecciona cuando el portador requiere la inscripción¹. Un escenario temido por abogados y notarios es

En la teoría clásica del mandato, la muerte es la causal de extinción por excelencia. Al ser un contrato intuitu personae , basado en la confianza recíproca, el fallecimiento del mandante o del mandatario pone fin a la gestión¹. Sin embargo, la dinámica de los negocios y la necesidad de continuidad patrimonial han forzado al derecho a reconocer excepciones donde la voluntad del mandante se proyecta más allá de su vida biológica. Aquí surge una confusión habitual en el foro: ¿