Introducción La compraventa de un inmueble destinado a vivienda supone, para cualquier comprador razonable, que el bien adquirido cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad que permitan el descanso, la intimidad y el goce pacífico del hogar. Sin embargo, la realidad muestra que un número creciente de compradores descubre, una vez instalados, que su vivienda padece de una deficiencia constructiva particularmente insidiosa: la falta de aislación acústica adecuada, que

En el mundo de los negocios y la litigación, es frecuente encontrar demandantes que, agotados por la lentitud de un proceso judicial o necesitados de liquidez inmediata, deciden "vender el juicio" a un tercero. Por otro lado, existen inversionistas dispuestos a comprar estos derechos a un precio menor, apostando a ganar el litigio y obtener una rentabilidad. Esta operación se conoce como Cesión de Derechos Litigiosos . Sin embargo, es una figura de alto riesgo y complejidad t

En la vorágine de las transacciones diarias, transferencias electrónicas y pagos automáticos, es más común de lo que se piensa cometer errores. Un depósito a la cuenta equivocada, el pago de una factura ya cancelada o el cumplimiento de una deuda que no existía. El sentido común dice que quien recibe ese dinero sin merecerlo debe devolverlo. El Derecho Civil chileno confirma esta intuición a través de una figura clásica: el Pago de lo No Debido . Esta institución permite corr

En la dogmática civil, pocas instituciones generan tanta perplejidad y crítica como la regulación de los riesgos en las obligaciones de dar. Ante la pérdida fortuita de la cosa debida en un contrato bilateral, la lógica moderna y la equidad sugieren que "el riesgo es para el deudor" ( res perit debitori ), extinguiéndose su obligación y, correlativamente, la de su contraparte. Sin embargo, el Código Civil chileno, siguiendo una interpretación literal del Código Napoleónico pe

Cuando pensamos en la responsabilidad de un propietario, solemos imaginar deudas de contribuciones o problemas con arrendatarios. Sin embargo, existe un riesgo latente y a menudo ignorado: el estado físico del inmueble. Una cornisa que cae sobre un auto estacionado, un muro medianero que colapsa sobre el jardín del vecino o una teja que golpea a un peatón son escenarios que activan la Responsabilidad por Ruina de Edificios (Art. 2323 del Código Civil). A diferencia de otros

En el dinamismo de los negocios y la gestión patrimonial, es frecuente encontrarse con situaciones donde quien negocia no tiene todo el poder legal para cerrar el trato. Imagine que usted quiere comprar una propiedad que pertenece a tres hermanos, pero solo uno está presente en la reunión. Este hermano, ansioso por vender, le dice: "Firmemos nosotros ahora, y yo me comprometo a que mis hermanos firmarán la escritura final la próxima semana" . ¿Qué valor tiene esa palabra? ¿Qu

En el tráfico inmobiliario y comercial, a menudo aparecen figuras jurídicas que prometen solucionar problemas urgentes de liquidez, pero que esconden riesgos patrimoniales significativos. Una de las más utilizadas —y peligrosas— es el Pacto de Retroventa (o pactum de retrovendendo ). Es frecuente que personas necesitadas de dinero urgente, al no calificar para un crédito bancario tradicional, accedan a "vender" su casa, su vehículo o maquinaria a un tercero, con la condición

Análisis Doctrinario, Normativo y Jurisprudencial I. INTRODUCCIÓN El presente informe tiene por objeto analizar exhaustivamente la procedencia, fundamentos normativos, requisitos y consecuencias de la acción indemnizatoria derivada del ejercicio abusivo del derecho de acción judicial, fenómeno que la doctrina ha denominado "acoso judicial" o "litigación abusiva". Esta materia cobra especial relevancia en el ordenamiento jurídico chileno, donde si bien no existe una regulación

Tras el fallecimiento de una persona, se abre un proceso que suele ser lento y engorroso: la posesión efectiva y la posterior partición de bienes. Muchas veces, los herederos necesitan liquidez inmediata y no pueden esperar meses o años a que se vendan las propiedades o se pongan de acuerdo todos los hermanos. En este escenario surge una figura jurídica muy útil pero técnicamente compleja: la Cesión de Derechos Hereditarios . Básicamente, permite a un heredero "vender su luga

En la crianza, la preocupación habitual de los padres gira en torno a la educación, la salud y el bienestar de los hijos. Sin embargo, existe una arista legal que suele ignorarse hasta que llega una demanda: la responsabilidad patrimonial por los daños que los hijos causan a terceros. Desde un vidrio roto en el colegio hasta casos graves de bullying con lesiones o accidentes provocados por adolescentes, el Código Civil chileno es claro: la paternidad conlleva una posición de

Sabemos que enfrentar la desaparición de un ser querido es una de las experiencias más angustiantes que una familia puede vivir. A la incertidumbre emocional se suma, con el paso del tiempo, una parálisis jurídica y económica: las cuentas siguen llegando, los bienes se deterioran y nadie puede firmar por quien no está. Si usted se encuentra en esta situación, debe saber que la ley chilena contempla una solución para proteger el patrimonio del desaparecido y los derechos de su

En la dinámica normal de las obligaciones, el deudor es quien suele tener dificultades para pagar. Sin embargo, existe una situación paradójica pero frecuente en el mundo de los negocios y el arrendamiento: el acreedor que se niega a recibir el pago . Las razones pueden ser variadas: el arrendador que no recibe la renta para alegar incumplimiento y pedir el desalojo; el prestamista que se esconde para que corran intereses moratorios; o simplemente la discrepancia sobre el mon

En el tráfico jurídico diario, la preocupación habitual es si un contrato es "nulo" o "válido". Sin embargo, existe una zona gris de enorme importancia práctica que suele pasar desapercibida hasta que es demasiado tarde: la Inoponibilidad . Esta institución protege a los terceros de los efectos de actos jurídicos en los que no han intervenido o que no se les han comunicado legalmente. A diferencia de la nulidad, que destruye el acto porque nació viciado (ej. por incapacidad o

En la redacción de contratos civiles y comerciales, es una práctica estándar incluir una cláusula penal . Esta herramienta permite a las partes fijar anticipadamente el monto de la indemnización que deberá pagarse en caso de incumplimiento o retardo, evitando así la difícil tarea de probar judicialmente el monto exacto de los perjuicios sufridos. Sin embargo, a menudo nos encontramos con contratos —especialmente de adhesión o redactados por la parte más fuerte— donde estas mu

Cuando una persona fallece, se produce un fenómeno jurídico automático: la transmisión de su patrimonio a sus herederos. Por regla general, esto genera una "confusión de patrimonios"; los bienes del difunto se mezclan con los del heredero, formando una sola masa. Esto, que parece un simple trámite sucesorio, puede convertirse en una pesadilla para los acreedores del difunto. ¿Qué ocurre si el heredero es insolvente o está "acribillado de deudas"? Los acreedores del difunto, q

En el tráfico jurídico diario, es común que una persona adquiera un bien —sea un vehículo, una maquinaria o una propiedad— y, con el tiempo, descubra defectos que no eran visibles al momento de la compra. La reacción natural suele ser querer devolver el bien y recuperar el dinero. Sin embargo, muchas veces el comprador ya ha realizado inversiones en la cosa, la necesita para su negocio o, simplemente, prefiere conservarla a pesar de los desperfectos. El Código Civil chileno

En el complejo escenario de los litigios inmobiliarios, la defensa de la propiedad suele asociarse automáticamente a la Acción Reivindicatoria ordinaria. Sin embargo, esta vía impone al demandante una carga probatoria extremada, históricamente conocida como la "probatio diabólica" : la obligación de probar un dominio absoluto e inexpugnable sobre la cosa. ¿Qué ocurre cuando una persona ha comprado una propiedad con un "justo título" y buena fe, pero por algún defecto técnico

Un extranjero con visa de turista sí puede comprar una motocicleta o vehículo en Chile , pero debe seguir un procedimiento específico. Requisito fundamental: RUT de Inversionista Extranjero El turista extranjero no cuenta con cédula de identidad chilena ni RUT regular, pero puede obtener el RUT de Inversionista Extranjero ante el Servicio de Impuestos Internos (SII). Esto se debe a que la adquisición de un vehículo se considera una inversión bajo la normativa tributaria chil

I. INTRODUCCIÓN El presente informe analiza el régimen de responsabilidad civil aplicable a los médicos veterinarios en Chile por daños causados en el tratamiento de mascotas, desde la perspectiva del derecho civil y del derecho del consumidor. Se examina el marco legal aplicable, la competencia de los tribunales, la jurisprudencia relevante y la doctrina nacional sobre la materia. II. MARCO LEGAL APLICABLE A. Derecho Civil: Responsabilidad Contractual 1. Naturaleza Jurídica

Introducción: La Crisis Estructural de la Protección del Dominio y la Emergencia Funcional del Artículo 915 El sistema de protección de los derechos reales en el ordenamiento jurídico chileno, heredero directo de la tradición romanista y codificado magistralmente por Andrés Bello a mediados del siglo XIX, se ha enfrentado históricamente a una tensión estructural profunda entre la teoría pura de la propiedad y la realidad forense de la ocupación material. La arquitectura clási