En el derecho de contratos, especialmente en la compraventa de bienes complejos (maquinarias, inmuebles, fondos de comercio), existe una "zona gris" de alta litigiosidad donde colisionan dos regímenes de responsabilidad: el saneamiento de los vicios redhibitorios y la resolución por incumplimiento. El problema fáctico es recurrente: el vendedor entrega la cosa, pero esta presenta defectos graves. La defensa clásica del vendedor es invocar la caducidad o prescripción de corto

En la práctica forense chilena, la acción de precario del inciso segundo del artículo 2195 del Código Civil se ha transformado, de facto , en la acción real general para la recuperación de inmuebles, supliendo los vacíos y rigideces de la acción reivindicatoria en el sistema de posesión inscrita. Sin embargo, su éxito o fracaso pende de un hilo interpretativo extremadamente delgado: la noción de "sin previo contrato" . La defensa estándar del demandado es invocar un "título"

En el litigio de alta complejidad, pocas excepciones perentorias generan tanta controversia como la prescripción extintiva en materia de responsabilidad civil extracontractual. El artículo 2332 del Código Civil chileno contiene una norma de aparente sencillez pero de aplicación tormentosa: "Las acciones que concede este título por daño o dolo, prescriben en cuatro años contados desde la perpetración del acto" . La literalidad de este precepto ha dado lugar a una histórica y p

En la era de la hiperconexión, las redes sociales han facilitado el surgimiento de tribunales populares digitales. El fenómeno de la "Funa" —la denuncia, exposición o escarnio público realizado al margen de los canales institucionales— se ha convertido en un arma de doble filo. Si bien a veces busca visibilizar injusticias, frecuentemente deriva en linchamientos digitales que destruyen la reputación, el empleo y la estabilidad emocional de las personas. Muchos creen que la l

¿Soy dueño del oro bajo mi casa? Mitos y realidades de la propiedad en Chile Una de las sorpresas más desagradables que puede llevarse el dueño de una parcela, un fundo agrícola o incluso un terreno habitacional, es descubrir que un tercero ha constituido una "pertenencia minera" sobre su propiedad. La reacción natural es de incredulidad: "Si tengo mi escritura inscrita en el Conservador de Bienes Raíces, ¿cómo puede otro ser dueño de lo que está abajo?" . La respuesta radica

En el mundo de los negocios, el valor de una empresa rara vez se limita a la suma de sus escritorios, maquinarias y mercaderías. El verdadero tesoro de un establecimiento comercial suele residir en sus intangibles: el prestigio, la ubicación estratégica, la fidelidad de los consumidores y la capacidad de generar flujos futuros. Estos conceptos, conocidos comercialmente como "Derecho de Llaves" ( good will ) y "Clientela", suelen ser los activos más caros al momento de transar

Una de las excepciones dilatorias más debatidas en el litigio societario es la de incompetencia del tribunal ordinario frente a una demanda de nulidad de sociedad. La estrategia es conocida: un socio o accionista demanda la nulidad del pacto social ante la justicia civil, argumentando que, si el contrato de sociedad adolece de un vicio de nulidad (absoluta o relativa) o incluso de inexistencia, la cláusula compromisoria contenida en él sigue la suerte de lo principal y carece

Dejar a un hijo en la puerta del colegio es un acto de confianza. Los padres asumen que, durante la jornada escolar, el establecimiento no solo educará al menor, sino que garantizará su integridad física y psíquica. Lamentablemente, la realidad nos golpea con noticias de accidentes en el patio, caídas por mala infraestructura o, lo que es cada vez más frecuente, casos graves de acoso escolar o bullying . Cuando esto ocurre, surge la pregunta inmediata: ¿Es esto "cosa de niños

1. Planteamiento del Problema: La insuficiencia de la regulación del Código Civil El Código Civil chileno regula el Pacto Comisorio Calificado (en adelante, PCC) de manera restringida y topográfica: lo ubica en el título de la compraventa (Arts. 1877 a 1880) y lo limita a la obligación de pagar el precio¹. La norma del artículo 1879 otorga al deudor un beneficio excepcional: el plazo de gracia de 24 horas tras la notificación judicial de la demanda para enervar la acción res

Introducción La compraventa de un inmueble destinado a vivienda supone, para cualquier comprador razonable, que el bien adquirido cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad que permitan el descanso, la intimidad y el goce pacífico del hogar. Sin embargo, la realidad muestra que un número creciente de compradores descubre, una vez instalados, que su vivienda padece de una deficiencia constructiva particularmente insidiosa: la falta de aislación acústica adecuada, que

En el mundo de los negocios y la litigación, es frecuente encontrar demandantes que, agotados por la lentitud de un proceso judicial o necesitados de liquidez inmediata, deciden "vender el juicio" a un tercero. Por otro lado, existen inversionistas dispuestos a comprar estos derechos a un precio menor, apostando a ganar el litigio y obtener una rentabilidad. Esta operación se conoce como Cesión de Derechos Litigiosos . Sin embargo, es una figura de alto riesgo y complejidad t

En la vorágine de las transacciones diarias, transferencias electrónicas y pagos automáticos, es más común de lo que se piensa cometer errores. Un depósito a la cuenta equivocada, el pago de una factura ya cancelada o el cumplimiento de una deuda que no existía. El sentido común dice que quien recibe ese dinero sin merecerlo debe devolverlo. El Derecho Civil chileno confirma esta intuición a través de una figura clásica: el Pago de lo No Debido . Esta institución permite corr

En la dogmática civil, pocas instituciones generan tanta perplejidad y crítica como la regulación de los riesgos en las obligaciones de dar. Ante la pérdida fortuita de la cosa debida en un contrato bilateral, la lógica moderna y la equidad sugieren que "el riesgo es para el deudor" ( res perit debitori ), extinguiéndose su obligación y, correlativamente, la de su contraparte. Sin embargo, el Código Civil chileno, siguiendo una interpretación literal del Código Napoleónico pe

Cuando pensamos en la responsabilidad de un propietario, solemos imaginar deudas de contribuciones o problemas con arrendatarios. Sin embargo, existe un riesgo latente y a menudo ignorado: el estado físico del inmueble. Una cornisa que cae sobre un auto estacionado, un muro medianero que colapsa sobre el jardín del vecino o una teja que golpea a un peatón son escenarios que activan la Responsabilidad por Ruina de Edificios (Art. 2323 del Código Civil). A diferencia de otros

En el dinamismo de los negocios y la gestión patrimonial, es frecuente encontrarse con situaciones donde quien negocia no tiene todo el poder legal para cerrar el trato. Imagine que usted quiere comprar una propiedad que pertenece a tres hermanos, pero solo uno está presente en la reunión. Este hermano, ansioso por vender, le dice: "Firmemos nosotros ahora, y yo me comprometo a que mis hermanos firmarán la escritura final la próxima semana" . ¿Qué valor tiene esa palabra? ¿Qu

En el tráfico inmobiliario y comercial, a menudo aparecen figuras jurídicas que prometen solucionar problemas urgentes de liquidez, pero que esconden riesgos patrimoniales significativos. Una de las más utilizadas —y peligrosas— es el Pacto de Retroventa (o pactum de retrovendendo ). Es frecuente que personas necesitadas de dinero urgente, al no calificar para un crédito bancario tradicional, accedan a "vender" su casa, su vehículo o maquinaria a un tercero, con la condición

Análisis Doctrinario, Normativo y Jurisprudencial I. INTRODUCCIÓN El presente informe tiene por objeto analizar exhaustivamente la procedencia, fundamentos normativos, requisitos y consecuencias de la acción indemnizatoria derivada del ejercicio abusivo del derecho de acción judicial, fenómeno que la doctrina ha denominado "acoso judicial" o "litigación abusiva". Esta materia cobra especial relevancia en el ordenamiento jurídico chileno, donde si bien no existe una regulación

Tras el fallecimiento de una persona, se abre un proceso que suele ser lento y engorroso: la posesión efectiva y la posterior partición de bienes. Muchas veces, los herederos necesitan liquidez inmediata y no pueden esperar meses o años a que se vendan las propiedades o se pongan de acuerdo todos los hermanos. En este escenario surge una figura jurídica muy útil pero técnicamente compleja: la Cesión de Derechos Hereditarios . Básicamente, permite a un heredero "vender su luga

En la crianza, la preocupación habitual de los padres gira en torno a la educación, la salud y el bienestar de los hijos. Sin embargo, existe una arista legal que suele ignorarse hasta que llega una demanda: la responsabilidad patrimonial por los daños que los hijos causan a terceros. Desde un vidrio roto en el colegio hasta casos graves de bullying con lesiones o accidentes provocados por adolescentes, el Código Civil chileno es claro: la paternidad conlleva una posición de

Sabemos que enfrentar la desaparición de un ser querido es una de las experiencias más angustiantes que una familia puede vivir. A la incertidumbre emocional se suma, con el paso del tiempo, una parálisis jurídica y económica: las cuentas siguen llegando, los bienes se deterioran y nadie puede firmar por quien no está. Si usted se encuentra en esta situación, debe saber que la ley chilena contempla una solución para proteger el patrimonio del desaparecido y los derechos de su